ПРОТОКОЛ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:639, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 2, контур 10

Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская

Дата проведения собрания: 20 мая 2019 года

Место проведения собрания: Краснодарский край, Ленинградский район,                                         ст. Новоплатнировская, ул. Советов, № 42, здание администрации.

 

Собрание созвано по инициативе участника долевой собственности — Шестоперовой Валентины Анатольевны. Созыв инициирован путем размещения сообщения о созыве общего собрания участников долевой собственности в газете «Степные зори» № 27 (11344) от 9 апреля 2019 года, размещения сообщения на информационных щитах Новоплатнировского сельского поселения, а также на сайте администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района в сети «Интернет» http://новоплатнировское.рф в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от 18.05.2019 № 99/2019/262236967 на земельный участок с кадастровым номером 23:19:0701000:639:

— общая площадь земельного участка составляет 726200 кв.м;

— количество участников общей долевой собственности составляет 10 участников, владеющих 17,3 земельными долями.

 

Начало регистрации участников собрания: 10 часов 00 минут.

Окончание регистрации участников собрания: 10 часов 55 минут.

 

На собрании присутствует уполномоченный представитель органа местного самоуправления (начальник отдела по общим вопросам администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района), уполномоченный Распоряжением администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района  от 29.03.2019 № 19-р «О назначении уполномоченного должностного лица для организации и проведения общего собрания участников долевой собственности» Шостак Людмила Эдуардовна.

 

Количество лиц, зарегистрированных в качестве участников собрания: 6 участников, что составляет 60,0% от общего количества участников долевой собственности, владеющих 14,5 (607550/726200) земельными долями, что составляет 83,8 %  долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с п.5 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями) общее собрание считается правомочным.

 

Все, зарегистрированные участники собрания, представили документы, удостоверяющие личность и документы, удостоверяющие право на земельную долю. Список присутствующих на собрании в Приложении №1 прилагается к настоящему протоколу общего собрания.

 

Принято решение начать общее собрание.

Начало собрания: 11 часов 00 минут.

Общее собрание собственников земельных долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:639, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, ЗАО «Кубань», участок 1, секция 2, контур 10 открыло уполномоченное должностное лицо администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района Шостак Людмила Эдуардовна, которая сообщила что, поступило предложение избрать председателем общего собрания – Шистко Юрия Александровича, секретарем  – Шестоперову Валентину Анатольевну, членами счетной комиссии: Шевченко Раису Петровну, Яненко Веру Николаевну. Так как других предложений и возражений не поступило, решение принято единогласно.

 

Председатель собрания озвучил повестку дня общего собрания:

  1. Об условиях договора аренды и заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:19:0701000:639, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 2, контур 10, находящегося в долевой собственности.
  2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка с кадастровым номером 23:19:0701000:639, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 2, контур 10, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее — уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

 

ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ РЕШИЛИ:

 

По первому вопросу повестки дня: выступил Шистко Юрий Александрович и предложил участникам долевой собственности передать в аренду земельный участок  из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:639 общей площадью 726200 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, ЗАО «Кубань», участок 1, секция 2, контур 10, ИП Главе КФХ Шистко Юрию Александровичу на условиях: срок договора аренды 15 лет, ежегодная арендная плата в расчете на 4,19 га пашни: зерна 4000 кг, сахара 100 кг, денежная форма – в денежном эквиваленте исходя из закупочных цен; земельный налог, налог на доходы физических лиц. Срок выплаты арендной платы с 1 августа по 1 декабря текущего года.

Других предложений не поступило.

Голосовали: «За» — 6 участников долевой собственности на земельный участок, присутствующих на собрании, что составляет 100 % от общего числа участников присутствующих на общем собрании и владеющих в совокупности 14,5 (607550/726200) земельными долями, что составляет 100%  от общего количества долей участников долевой собственности, обладающих правом голоса по вопросам повестки дня.

«Против» — нет. «Воздержались» — нет.

Принято решение: передать в аренду земельный участок  из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:639, общей площадью 726200 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, ЗАО «Кубань», участок 1, секция 2, контур 10, ИП Главе КФХ Шистко Юрию Александровичу на условиях: срок договора аренды 15 лет, ежегодная арендная плата в расчете на 4,19 га пашни: зерна 4000 кг, сахара 100 кг, денежная форма – в денежном эквиваленте исходя из закупочных цен; земельный налог, налог на доходы физических лиц. Срок выплаты арендной платы с 1 августа по 1 декабря текущего года.

Согласно п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

 

  1. По второму вопросу повестки дня: выступил Шистко Ю.А. и сообщил, что в соответствии с подп. 6 пункта 3 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее — уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Поступило предложение избрать уполномоченным лицом Шестоперову Валентину Анатольевну, гражданку Российской Федерации, 15.10.1959 года рождения, место рождения ст. Новоплатнировская, Ленинградского района, Краснодарского края, пол. женский, паспорт: серия 03 05 № 877605, выдан 09.09.2005 года Отделом внутренних дел Ленинградского района Краснодарского края, код подразделения 232-042, зарегистрированную по адресу: Краснодарский край,  Ленинградский район, ст-ца Новоплатнировская, ул. Юбилейная, 48 «А».

Предоставить ей следующие полномочия: «Без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка с кадастровым номером 23:19:0701000:639, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 2, контур 10, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее — уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. Установить срок предоставленных ей общим собранием полномочий равным трем годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания». Других предложений не поступило.

Голосовали: «За» — 6 участников долевой собственности на земельный участок, присутствующих на собрании, что составляет 100 % от общего числа участников присутствующих на общем собрании и владеющих в совокупности 14,5 (607550/726200) земельными долями, что составляет 100 %  от общего количества долей участников долевой собственности, обладающих правом голоса по вопросам повестки дня.

«Против» — нет. «Воздержались» — нет.

Принято решение: избрать уполномоченным лицом Шестоперову Валентину Анатольевну, гражданку Российской Федерации, 15.10.1959 года рождения, место рождения ст. Новоплатнировская, Ленинградского района, Краснодарского края, пол. женский, паспорт: серия 03 05 № 877605, выдан 09.09.2005 года Отделом внутренних дел Ленинградского района Краснодарского края, код подразделения 232-042, зарегистрированную по адресу: Краснодарский край,  Ленинградский район, ст-ца Новоплатнировская, ул. Юбилейная, 48 «А».

Предоставить ей следующие полномочия: «Без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка с кадастровым номером 23:19:0701000:639, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 2, контур 10, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее — уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. Установить срок предоставленных ей общим собранием полномочий равным трем годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания».

Согласно п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

 

Решения по всем вопросам повестки дня приняты.

Собрание закрыто в 11 часов 30 минут.

Настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района, второй у участника долевой собственности — Шестоперовой Валентины Анатольевны.

 

Приложение к протоколу:

  1. Список присутствующих 20 мая 2019 года участников долевой собственности (их представителей) на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:19:0701000:639, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 2, контур 10, общей площадью 726200 кв.м. (Приложение № 1).
  2. Распоряжение администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района от 29 марта 2019 года № 19-р «О назначении уполномоченного должностного лица для организации и проведения общего собрания участников долевой собственности».

 

Председатель собрания:                                                                                            Ю.А.Шистко

 

 

Секретарь собрания:                                                                                          В.А.Шестоперова

 

 

Уполномоченное должностное лицо органа

местного самоуправления Новоплатнировского