Форма проведения повторного собрания: собрание в форме совместного присутствия владельцев (их представителей) земельных долей (паев), на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:19:0701000:44, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, отд. № 1 поля № 2; 4; 5; 6; 1/1; 1/2; 2/1; 2/2; 3/1; 3/2; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 6/1; 6/2; 7/1; 7/2; 8/1; 8/2; 1о-7о в границах ЗАО «Кубань», общей площадью 10755877 кв.м.
Место проведения повторного собрания: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, ул. Советов, д. 42.
Дата проведения повторного собрания: 18 сентября 2019 года.
Время начала регистрации участников: 10 часов 30 мин.
Время окончания регистрации участников: 11 часов 00 мин.
Время открытия повторного собрания: 11 часов 00 мин.
Время закрытия повторного собрания: 11 часов 30 мин.
Ответственность за обеспечение допуска участников общей долевой собственности к участию общего собрания несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления начальник отдела по общим вопросам администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района Шостак Людмила Эдуардовна, действующая на основании распоряжения администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района № 50-р от 08 августа 2019 года.
Общее собрание собственников земельных долевой на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:44, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, отд. № 1 поля № 2; 4; 5; 6; 1/1; 1/2; 2/1; 2/2; 3/1; 3/2; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 6/1; 6/2; 7/1; 7/2; 8/1; 8/2; 1о-7о в границах ЗАО «Кубань», общей площадью 10755877 кв.м. открыло уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления начальник отдела по общим вопросам администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района Шостак Людмила Эдуардовна, действующая на основании распоряжения администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района № 50-р от 08 августа 2019 года которая сообщила, что общее собрание участников долевой собственности, проводится по инициативе участников общей долевой собственности Белаш Екатерины Ивановны, Гайдаш Виктора Кирилловича, Блоха Василия Григорьевича, на основании сообщения, опубликованного администрацией Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района в газете «Кубань Сегодня» №85 (4645) от 13 августа 2019 г., в сети «Интернет» на официальном сайте органа местного самоуправления (новоплатнировское. рф) и размещения на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02г. № 101-ФЗ и Постановления главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002г. №1369, с повесткой дня общего собрания:
- Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания.
- Об условиях договора аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03.08.2012 года.
- О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, в том числе для внесения изменений о размерах долей в праве общей собственности на земельный участок, а также заключать договор аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды, об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее — уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
О проведении общего собрания по предложению участников долевой собственности, орган местного самоуправления администрация Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомлен в письменной форме.
Также уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления начальник отдела по общим вопросам администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района Шостак Людмила Эдуардовна сообщило участникам повторного собрания, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:44 с той же повесткой дня, созванное на 01 августа 2019 года не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с п. 5 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02г. № 101-ФЗ.
Далее уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления Шостак Людмила Эдуардовна сообщило, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.09.2019 года общее количество участников долевой собственности на данный земельный участок, составляет 98 собственников земельных долей, владеющих в совокупности 10755877 кв.м. (256,70 долей) в праве общей собственности на земельный участок.
По состоянию на 11 часов 00 мин 18 сентября 2019 года для участия в общем собрании зарегистрировалось 33 участника (их представителей), что составляет 33,67% от общего количества участников долевой собственности, владеющих в совокупности 7187042/10755877 долей в праве общей собственности на земельный участок, что составляет 66,81% от общего количества долей участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:44.
Согласно п. 5.1. ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02г. № 101-ФЗ в случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей.
Таким образом, кворум для проведения общего собрания имеется, собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.
На участие в общем собрании участникам общей долевой собственности выданы именные бюллетени для голосования по вопросам повестки дня, вынесенные на утверждение общим собранием. Не выданные бюллетени на участие в общем собрании погашены при открытии общего собрания. Выданные бюллетени, но не сданные после голосования при подсчете голосов принимаемых решений учитываться не будут. Также уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления зачитан порядок голосования.
Далее уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления Шостак Людмила Эдуардовна разъяснило, что в соответствии с п. 11 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятое общим собранием решение оформляется протоколом, который подписывается председателем, секретарем общего собрания и уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.
Таким образом, общему собранию собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:44 необходимо решить организационные вопросы, избрав председателя и секретаря общего собрания собственников земельных долей. Вместе с тем для подсчета результатов голосования по вопросам повестки дня общему собранию также необходимо избрать счетную комиссию.
Далее участникам собрания так же разъяснено, что всем участникам общей долевой собственности зарегистрированных для участия в общем собрании были выданы именные бюллетени, где участникам собрания было предложено проголосовать по первому вопросу повестки дня, в которых необходимо вписать кандидатуры председателя секретаря и членов счетной комиссии общего собрания.
От участников общего собрания поступили предложения избрать председателем общего собрания Олейник Олега Михайловича, секретарем Застрожникова Антона Игоревича, в состав счетной комиссии включить Олейник Евгения Михайловича и Бухину Валентину Николаевну.
Иных предложений относительно кандидатур председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания от участников общей долевой собственности не поступило.
Участникам общего собрания предложено проголосовать по первому вопросу повестки дня общего собрания.
По первому вопросу повестки дня «Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания» голосовали именными бюллетенями. Всего подано 33 бюллетеня.
Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:
«ЗА» избрание председателем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок Олейник Олега Михайловича, секретарем Застрожникова Антона Игоревича, в состав счетной комиссии включить Олейник Евгения Михайловича и Бухину Валентину Николаевну проголосовало 33 участника общей долевой собственности (их представителя) принявших участие в общем собрании, что составляет 100% от общего числа собственников земельных долей присутствующих на общем собрании, владеющие в совокупности 7187042/10755877 (7187042 кв.м.) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 100% от общего количества долей участников общей долевой собственности, присутствующих на общем собрании.
«ПРОТИВ» проголосовало 0 участников общей долевой собственности (их представителя) принявших участие в общем собрании.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» проголосовало 0 участников общей долевой собственности (их представителя) принявших участие в общем собрании.
Согласно п.8 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
Решение принято.
Формулировка принятого решения: Избрать председателем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок Олейник Олега Михайловича. Избрать секретарём общего собрания участников долевой собственности на земельный участок Застрожникова Антона Игоревича. Избрать членами счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности на земельный участок Олейник Евгения Михайловича и Бухину Валентину Николаевну.
По второму вопросу повестки дня «Об условиях договора аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03.08.2012 года» выступил председатель общего собрания участников общей долевой собственности Олейник Олег Михайлович, который разъяснил, что для голосования по второму вопросу повестки дня каждому участнику общего собрания выданы именные бюллетени, в которых предлагается утвердить условия дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03 августа 2012 года, находящегося в праве общей долевой собственности с кадастровым номером 23:19:0701000:44, площадью 10755877 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, отд. № 1 поля № 2; 4; 5; 6; 1/1; 1/2; 2/1; 2/2; 3/1; 3/2; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 6/1; 6/2; 7/1; 7/2; 8/1; 8/2; 1о-7о в границах ЗАО «Кубань» с ООО «АгроКомплекс» (ИНН/КПП 2310163055/231001001, ОГРН 1122310003771) зарегистрированное по адресу: 350020, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Коммунаров, 290, офис 9 (проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03 августа 2012 года прилагается).
Так же председатель общего собрания участников общей долевой собственности Олейник Олег Михайлович озвучил участникам собрания следующие условия дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03 августа 2012 года:
- Изменить в договоре аренды пункт 1.1. и изложить его в следующей редакции:
Арендодатели передали, а Арендатор принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером 23:19:0701000:44, общей площадью 10755877 квадратных метров, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, отд. № 1 поля № 2; 4; 5; 6; 1/1; 1/2; 2/1; 2/2; 3/1; 3/2; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 6/1; 6/2; 7/1; 7/2; 8/1; 8/2; 1о-7о в границах ЗАО «Кубань», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.
Арендатор обязуется использовать арендуемый у Арендодателя Земельный участок исключительно для целей сельскохозяйственного производства при строгом и неукоснительном соблюдении правил и норм действующего в этой области законодательства РФ.
- Изменить в договоре аренды пункт 1.2. и изложить его в следующей редакции:
Настоящий договор заключен сроком до 16.11.2042 года и вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
- Изменить в договоре аренды пункт 2.1. и изложить его в следующей редакции:
За пользование Земельным участком Арендатор ежегодно выплачивает Арендодателю арендную плату в натуральном выражении в виде сельскохозяйственной продукции из расчета за один целый земельный пай площадью 41900 кв.м.
Арендная плата на иные доли рассчитывается относительно целой доли площадью 41900 кв.м.
| Вид продукции | Ежегодный размер платежа, | Период выплаты |
| Зерно (пшеница, кукуруза) | 4 000 кг | с 01 августа до 01 октября |
| Сахар-песок | 100 кг | с 15 сентября до 01 декабря |
| Масло подсолнечное | 25 л | с 15 сентября до 01 декабря |
- Все остальные положения договора аренды, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением, остаются без изменения.
- Настоящее Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03 августа 2012 года вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
- Настоящее Дополнительное соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, осуществившего регистрацию настоящего Соглашения.
Экземпляр, предназначенный Арендодателям, передаётся их представителю, уполномоченному решением общего собрания владельцев земельных долей.
- К настоящему Дополнительному соглашению прилагается: список участников долевой собственности.
После обсуждения второго вопроса повестки дня: «Об условиях договора аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03.08.2012 года», участникам общего собрания предложено проголосовать по данному вопросу повестки дня. Всего подано 33 бюллетеня.
Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:
«ЗА» проголосовало 33 участника общей долевой собственности (их представителя) принявших участие в общем собрании, что составляет 100% от общего числа собственников земельных долей присутствующих на общем собрании, владеющие в совокупности 7187042/10755877 (7187042 кв.м.) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 100% от общего количества долей участников общей долевой собственности, присутствующих на общем собрании.
«ПРОТИВ» проголосовало 0 участников общей долевой собственности (их представителя) принявших участие в общем собрании.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» проголосовало 0 участников общей долевой собственности (их представителя) принявших участие в общем собрании.
Согласно п.8 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
Решение принято.
Формулировка принятого решения: Утвердить условия дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03 августа 2012 года, находящегося в праве общей долевой собственности с кадастровым номером 23:19:0701000:44, площадью 10755877 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, отд. № 1 поля № 2; 4; 5; 6; 1/1; 1/2; 2/1; 2/2; 3/1; 3/2; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 6/1; 6/2; 7/1; 7/2; 8/1; 8/2; 1о-7о в границах ЗАО «Кубань» с ООО «АгроКомплекс» (ИНН/КПП 2310163055/231001001, ОГРН 1122310003771) зарегистрированное по адресу: 350020, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Коммунаров, 290, офис 9 (проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03 августа 2012 года прилагается).
По третьему вопросу повестки дня «О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, в том числе для внесения изменений о размерах долей в праве общей собственности на земельный участок, а также заключать договор аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды, об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее — уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий» выступил председатель общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок Олейник Олег Михайлович, который разъяснил, что для голосования по третьему вопросу повестки дня каждому участнику общего собрания были выданы именные бюллетени, в которых предлагается:
Избрать Буряк Александра Сергеевича, 13.02.1979 года рождения, паспорт гражданина РФ 03 03 109894, выдан ОПВС Ленинградского РОВД Краснодарского края 09.07.2002 г., код подразделения 232-042, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Октябрьский, ул. Космонавтов, д. 39, кв. 3, в качестве лица, уполномоченного без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:44, площадью 10755877 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, отд. № 1 поля № 2; 4; 5; 6; 1/1; 1/2; 2/1; 2/2; 3/1; 3/2; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 6/1; 6/2; 7/1; 7/2; 8/1; 8/2; 1о-7о в границах ЗАО «Кубань» при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, в том числе для внесения изменений о размерах долей в праве общей собственности на земельный участок, а также заключать договор аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды, об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, со сроком действия таких полномочий в течение трех лет.
Иных предложений относительно кандидатуры уполномоченного лица от участников общего собрания не поступило.
После обсуждения третьего вопроса повестки дня об уполномоченном лице, участникам общего собрания предложено проголосовать по данному вопросу повестки дня. Всего подано 33 бюллетеня.
Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» проголосовало 33 участника общей долевой собственности (их представителя) принявших участие в общем собрании, что составляет 100% от общего числа собственников земельных долей присутствующих на общем собрании, владеющие в совокупности 7187042/10755877 (7187042 кв.м.) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 100% от общего количества долей участников общей долевой собственности, присутствующих на общем собрании.
«ПРОТИВ» проголосовало 0 участников общей долевой собственности (их представителя) принявших участие в общем собрании.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» проголосовало 0 участников общей долевой собственности (их представителя) принявших участие в общем собрании.
Согласно п.8 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
Решение принято.
Формулировка принятого решения: Избрать Буряк Александра Сергеевича, 13.02.1979 года рождения, паспорт гражданина РФ 03 03 109894, выдан ОПВС Ленинградского РОВД Краснодарского края 09.07.2002 г., код подразделения 232-042, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Октябрьский, ул. Космонавтов, д. 39, кв. 3, в качестве лица, уполномоченного без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:44, площадью 10755877 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, отд. № 1 поля № 2; 4; 5; 6; 1/1; 1/2; 2/1; 2/2; 3/1; 3/2; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 6/1; 6/2; 7/1; 7/2; 8/1; 8/2; 1о-7о в границах ЗАО «Кубань» при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, в том числе для внесения изменений о размерах долей в праве общей собственности на земельный участок, а также заключать договор аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды, об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, со сроком действия таких полномочий в течение трех лет.
К протоколу общего собрания собственников земельных долей прилагается: список присутствующих участников долевой собственности (их представителей) на общем собрании участников общей долевой собственности (Приложение №1), проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя от 03 августа 2012 года (Приложение №2), распоряжение администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района №50-р от 08.08.2019 года о назначении уполномоченного должностного лица для организации и проведения общего собрания участников долевой собственности (Приложение №3), протокол о несостоявшемся собрании участников общей долевой собственности на земельный участок от 01 августа 2019 года (Приложение №4). Данные приложения являются неотъемлемой частью настоящего протокола.
Протокол общего собрания участников общей долевой собственности составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у лиц, по требованию которых проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района. Рабочий вариант протокола уничтожен.
Председатель общего собрания
__________________________________________________________________________________
Секретарь собрания
__________________________________________________________________________________
Уполномоченное должностное лицо
администрации Новоплатнировского
сельского поселения Ленинградского района
__________________________________________________________________________________