Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская
Дата проведения собрания: 10 февраля 2021 года
Место проведения собрания: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, ул. Советов, № 42, здание администрации.
Собрание созвано по инициативе участника долевой собственности — Дытюк Любови Михайловны. Созыв инициирован путем размещения сообщения о созыве общего собрания участников долевой собственности в газете «Кубань Сегодня» № 99 (4802) от 18 декабря 2020 года, размещения сообщения на информационных щитах Новоплатнировского сельского поселения, а также на сайте администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района в сети «Интернет» http://новоплатнировское.рф в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости от 09.02.2021 № 99/2021/374444662 на земельный участок с кадастровым номером 23:19:0701000:909:
— общая площадь земельного участка составляет 1183700 кв.м;
— количество участников общей долевой собственности составляет 20 участников, владеющих 28,25 земельными долями.
Начало регистрации участников собрания: 10 часов 00 минут.
Окончание регистрации участников собрания: 10 часов 50 минут.
На собрании присутствует уполномоченный представитель органа местного самоуправления (начальник отдела по общим вопросам администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района), уполномоченный распоряжением администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района от 11 декабря 2020 № 63-р «О назначении уполномоченного должностного лица для организации и проведения общего собрания участников долевой собственности» Шостак Людмила Эдуардовна.
Количество лиц, зарегистрированных в качестве участников собрания: 16 участников, что составляет 80 % от общего количества участников долевой собственности, владеющих 22,25 (932275/1183700) земельными долями, что составляет 78,8 % долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В соответствии с п.5 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями) общее собрание считается правомочным.
Все, зарегистрированные участники собрания, представили документы, удостоверяющие личность и документы, удостоверяющие право на земельную долю. Список присутствующих на собрании в Приложении №1 прилагается к настоящему протоколу общего собрания.
Принято решение начать общее собрание.
Начало собрания: 11 часов 00 минут.
Общее собрание собственников земельных долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:909, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 15, контур 67, открыло уполномоченное должностное лицо администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района Шостак Людмила Эдуардовна, с повесткой дня общего собрания:
- Об избрании председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности.
- Об избрании счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.
- Об изменении условий договора аренды земельного участка от 26 августа 2011 года (заключение дополнительного соглашения к договору аренды).
- Об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать по вопросам, указанным в пункте 6 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ РЕШИЛИ:
По первому вопросу повестки дня: Шостак Людмила Эдуардовна предложила внести кандидатуры. Поступило предложение избрать председателем общего собрания Остроух Галину Ивановну, секретарем Дытюк Любовь Михайловну.
Других предложений и возражений не поступило.
По данному вопросу повестки дня голосовали именными бюллетенями. Всего подано 16 бюллетеней.
Голосовали: «За» председателя Остроух Галину Ивановну, секретаря Дытюк Любовь Михайловну, проголосовало 16 участников общей долевой собственности (их представителей) принявших участие в общем собрании, что составляет 100 % от общего числа собственников земельных долей присутствующих на общем собрании, владеющих 22,25 земельными долями (932275/932275), что составляет 100 % от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
«Против» — нет. «Воздержались» — нет.
Принято решение: избрать председателем общего собрания Остроух Галину Ивановну, секретарем Дытюк Любовь Михайловну.
Согласно п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
По второму вопросу повестки дня: председатель собрания предложила внести кандидатуры. Поступило предложение избрать членами счетной комиссии Герасименко Наталью Николаевну, Зайцева Геннадия Кузьмича.
Других предложений и возражений не поступило.
По данному вопросу повестки дня голосовали именными бюллетенями. Всего подано 16 бюллетеней.
Голосовали: «За» членов счетной комиссии Герасименко Наталью Николаевну, Зайцева Геннадия Кузьмича, 16 участников общей долевой собственности (их представителей) принявших участие в общем собрании, что составляет 100 % от общего числа собственников земельных долей присутствующих на общем собрании, владеющих 22,25 земельными долями (932275/932275), что составляет 100 % от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании
«Против» — нет. «Воздержались» — нет.
Принято решение: избрать членами счетной комиссии Герасименко Наталью Николаевну, Зайцева Геннадия Кузьмича.
Согласно п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
По третьему вопросу повестки дня: выступила Остроух Галина Ивановна, которая пояснила участникам долевой собственности, что 23.09.2021 года истекает срок действия договора аренды земельного участка от 26.08.2011 года. В связи с этим необходимо решить вопрос об изменении условий вышеуказанного договора аренды и заключить дополнительное соглашение к договору аренды, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:909, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 15, контур 67, общей площадью 1183700 кв. м., в части изменения срока аренды данного земельного участка. Кроме этого, Остроух Г.И. проинформировала присутствующих о том, что участниками долевой собственности высказаны пожелания по поводу увеличения размера арендной платы.
Поступило предложение изменить договор аренды от 26.08.2011 года на следующих условиях:
Продлить срок действия Договора аренды земельного участка от 26.08.2011 года на 15 (пятнадцать) лет, то есть до 23.09.2036 года.
Установить следующую арендную плату по видам продукции (из расчета на 1 долю — 41900/1183700):
зерно — 4000 кг, сахар — 100 кг, масло растительное — 20 кг.
Срок выплаты арендной платы до 01 декабря текущего года.
Денежная форма – в денежном эквиваленте исходя из закупочных цен; земельный налог, налог на доходы физических лиц.
Заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 26.08.2011 года, с учетом поступивших предложений.
Других предложений не поступило.
Голосовали: «За» 16 участников общей долевой собственности (их представителей) принявших участие в общем собрании, что составляет 100 % от общего числа собственников земельных долей присутствующих на общем собрании, владеющих 22,25 земельными долями (932275/932275), что составляет 100 % от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании
«Против» — нет. «Воздержались» — нет.
Принято решение: Изменить условия договора аренды от 26.08.2011 года на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:909, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 15, контур 67, общей площадью 1183700 кв. м., а именно:
Продлить срок действия Договора аренды земельного участка от 26.08.2011 года на 15 (пятнадцать) лет, то есть до 23.09.2036 года.
Установить следующую арендную плату по видам продукции (из расчета на 1 долю — 41900/1183700):
зерно — 4000 кг, сахар — 100 кг, масло растительное — 20 кг.
Срок выдачи до 01 декабря соответствующего года.
Денежная форма – в денежном эквиваленте исходя из закупочных цен; земельный налог, налог на доходы физических лиц.
Заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 26.08.2011 года, с учетом вышеуказанных изменений.
Согласно п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
- По четвертому вопросу повестки дня: Остроух Галина Ивановна проинформировала присутствующих о том, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать по вопросам, указанным в пункте 6 ст. 14 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — уполномоченное общим собранием лицо).
Поступило предложение избрать уполномоченным общим собранием лицом Дытюк Любовь Михайловну, гражданку Российской Федерации, 04.09.1956 года рождения, место рождения ст. Новоплатнировская, Ленинградского района, Краснодарского края, пол. женский, паспорт: серия 03 04 № 771070, выдан 30.09.2003 года Отделом внутренних дел Ленинградского района Краснодарского края, код подразделения 232-042, зарегистрированную по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст-ца Новоплатнировская, ул. Октябрьская, №52.
Предоставить ей следующие полномочия: «Без доверенности действовать по вопросам, указанным в пункте 6 ст. 14 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Установить срок предоставленных ей общим собранием полномочий равным трем годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания».
Других предложений не поступило.
Голосовали: «За» 16 участников общей долевой собственности (их представителей) принявших участие в общем собрании, что составляет 100 % от общего числа собственников земельных долей присутствующих на общем собрании, владеющих 22,25 земельными долями (932275/932275), что составляет 100 % от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании
«Против» — нет. «Воздержались» — нет.
Принято решение: избрать уполномоченным общим собранием лицом Дытюк Любовь Михайловну, гражданку Российской Федерации, 04.09.1956 года рождения, место рождения ст. Новоплатнировская, Ленинградского района, Краснодарского края, пол. женский, паспорт: серия 03 04 № 771070, выдан 30.09.2003 года Отделом внутренних дел Ленинградского района Краснодарского края, код подразделения 232-042, зарегистрированную по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст-ца Новоплатнировская, ул. Октябрьская, №52.
Предоставить ей следующие полномочия: «Без доверенности действовать по вопросам, указанным в пункте 6 ст. 14 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Установить срок предоставленных ей общим собранием полномочий равным трем годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания».
Согласно п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
Решения по всем вопросам повестки дня приняты.
Собрание закрыто в 12 часов 00 минут.
Настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района, второй у участника долевой собственности — Дытюк Любови Михайловны.
Приложение к протоколу:
- Список присутствующих 10 февраля 2021 года участников долевой собственности (их представителей) на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:19:0701000:909, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Ленинградский, в границах ЗАО «Кубань», участок 1, секция 15, контур 67, общей площадью 1183700 кв.м. (Приложение № 1).
- Распоряжение администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района от 11 декабря 2020 года № 63-р «О назначении уполномоченного должностного лица для организации и проведения общего собрания участников долевой собственности».
Председатель собрания: Г.И.Остроух
Секретарь собрания: Л.М.Дытюк
Уполномоченное должностное лицо органа
местного самоуправления Новоплатнировского
сельского поселения Л.Э. Шостак